Avaliação Imobiliária para Desapropriação

Descrição

Como funciona a desapropriação de imóveis?

Desapropriação de Imóveis: saiba como garantir uma indenização justa

Se você está passando por um processo de desapropriação, é essencial conhecer seus direitos e agir com estratégia para assegurar o valor justo pelo seu imóvel. A desapropriação pode ser total, parcial ou temporária, e o proprietário tem direito à indenização condizente com o real potencial do imóvel, considerando o princípio do maior e melhor uso — também conhecido como High and Best Use.

O que é desapropriação?

Desapropriação é o procedimento legal no qual o Poder Público (União, Estado ou Município) adquire um bem imóvel privado para atender ao interesse coletivo, como obras de infraestrutura, urbanização, preservação ambiental, entre outros.

Como funciona o processo?

1. Decreto de Utilidade Pública: O governo declara oficialmente que o imóvel será utilizado para fins públicos.
2. Avaliação oficial: Um perito da entidade pública realiza uma estimativa de valor do imóvel.
3. Oferta de indenização: O valor apurado é apresentado ao proprietário.
4. Negociação ou judicialização: O proprietário pode aceitar o valor ou contestar judicialmente.
5. Pagamento e transferência: Após o acordo ou decisão judicial, a propriedade é transferida.

Seus direitos como proprietário

• Indenização justa e prévia
• Apresentar laudo técnico próprio, elaborado por perito avaliador capacitado
• Acompanhar todas as etapas do processo
• Contestar o valor judicialmente, se considerar a oferta injusta

Por que contratar um especialista?

Contar com um corretor e perito avaliador especializado em desapropriação é decisivo para garantir a justa indenização. Esse profissional pode elaborar um laudo técnico independente, aplicar as metodologias corretas e atuar como assistente técnico judicial, fortalecendo a defesa dos seus direitos junto ao advogado.

Atendimento em todo o Estado do Ceará

Quer saber quanto vale seu imóvel em caso de desapropriação? Entre em contato com:

Elias Buhamra – Corretor de Imóveis
CRECI/CE — 27039F
Especialista em Avaliação para Desapropriação